Как сообщили в еженедельнике "Недвижимость и строительство Петербурга", в ноябре сроки погашения ссуд будут увеличены с 10 до 15 лет. Тем не менее, для многих клиентов "жилищные" кредиты остаются недоступными. По мнению риэлтеров, развитие ипотеки тормозится из-за так называемого андеррайтинга (официального подтверждения платежеспособности клиента).
"Интерес покупателей недвижимости к ипотеке велик. Мы получаем сотни звонков с вопросами по этой теме. К сожалению, необходимость документально подтверждать свои доходы отсекает 99% потенциальных "ипотечных" клиентов", - сообщил еженедельнику директор агентства "Легион-Недвижимость" Максим Чернов. По информации "Дельта Кредита", сегодня лишь каждый четвертый, обратившийся в банк, получает разрешение на выдачу ссуды.
В настоящее время в "Дельта Кредите" стали использовать дифференцированный подход в работе с гражданами. Претендент может не предоставлять справку о доходах, например, если у него есть свой бизнес. В таком случае, специалисты банка досконально изучают его финансовые возможности и выносят вердикт. Такому заемщику кредит выдадут под максимальный процент - 15% (средний - 11-13%), сообщает еженедельник. Среди новых услуг банка - кредитование на ремонт квартир, купленных на ипотечную ссуду. Сегодня многие банки избегают работать с ипотекой, так как не решен вопрос выселения неплатежеспособных заемщиков - не сложилась соответствующая судебная практика. Кроме того, нет временного фонда, куда можно было бы выселить несостоятельного заемщика.