Бизнес-центр "Нобель", принадлежащий группе компаний "Бекар", выставлен на продажу. Как сообщили в еженедельнике "Недвижимость и строительство Петербурга", цена предложения составляет $5,4 млн. С двумя потенциальными покупателями уже подписаны протоколы о намерениях. Так, интерес к "Нобелю" проявили немецкие инвестиционные фирмы, которые ознакомились с офисным центром во время последней международной выставки ExpoReal в Мюнхене. В ноябре оба претендента должны приехать в Петербург для заключения контракта.
Интересно, что офисный центр продается как действующий бизнес - "живьем". Как уверяют в компаний "Бекар", "Нобель" сохранит свой класс, а договоры с арендаторами не должны пересматриваться, по крайней мере, в течение года. Не исключено, что управлять объектом будет по-прежнему УК "Бекар".
"Предполагаемая сделка укладывается в общую инвестиционную стратегию компании, - прокомментировал еженедельнику директор компании "Бекар. Коммерческая недвижимость" Игорь Горский. - Мы приобретаем объекты, развиваем их, а затем готовы продать те бизнесы, которые приближаются к пику своей доходности, чтобы вложить средства в новые инвестиционные программы".
Напомним, что бизнес-центр "Нобель" на Пироговской набережной, 21 представляет собой реконструированную "стекляшку" бывшего КБ "Русского дизеля". Активная работа по "раскрутке" здания началась осенью 1999 г. Общая площадь "Нобеля" - около 5400 кв. м (полезная - 4600 кв. м). По данным управляющей компании "Бекар", заполняемость делового центра составляет 100%. Диапазон арендных ставок - $320-380 за кв. м в год (в 1999 г. компания начинала со $170). Прогнозируемый валовый доход бизнес-центра на четвертом году эксплуатации - $976,5 тыс. Общественный совет по сертификации присвоил "Нобелю" класс В.