В отношении Дмитрия Зубера, генерального директора ОАО "ВНИТИ", возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 201 УК РФ по фактам нанесения ущерба в результате использования служебного положения.
В июле 2003 года Зубер заключил сделку, в результате которой четырехэтажное сталинское здание ВНИТИ на Малом проспекте Петроградской стороны оказалось продано за $620 тыс. охранным фирмам – ООО "Аскон", ООО "Сириус", ООО "Титан" и ООО "Триада". У всех четырех фирм были очень похожие уставы и крайне маленькие уставные капиталы. Кроме того, у этих фирм один генеральный директор - Владимир Виноградов. Помимо этого, как следует из уставов всех ООО, и участник в каждом обществе единственный – некто Борис Рачин.
Основной акционер предприятия в лице Минимущества, владеющего 51% акций ОАО, якобы не заметил пропажи. Зато продажа здания не укрылась от одного из миноритарных собственников ВНИТИ - три месяца назад тревогу забил собственник 20% акций института, ООО "Структура-Петербург". Возглавляет "Структуру-Петербург" Игорь Водопьянов, известный, прежде всего, как совладелец крупнейшего городского развлекательного и бизнес-центра "Акватория".
Водопьянов не скрывает, что у "Структуры-Петербург" были свои виды на это здание и компании было обидно потерять его. Акционер поставил в известность государство и обратился в арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной, поскольку господин Зубер не согласовал ее с акционерами ОАО. Прокурорская проверка, назначенная по обращению Минимущества РФ и Российского агентства по обычным вооружениям, показала, что сделка действительно причинила ОАО и государству существенный ущерб, поскольку не была обоснована экономически, а рыночная цена здания составляет не $620 тыс., а $3,8 млн. По оценке некоторых экспертов, стоимость здания ВНИТИ была искусственно занижена.
Однако у здания довольно быстро появились новые покупатели - совладелец крупной охранной структуры "Комкон", бывший сотрудник КГБ Андрей Морозов и гендиректор компьютерной фирмы "Ниеншанц" Виктор Ярутов. Буквально через неделю после первой сделки здание было перепродано Ярутову и Морозову за сумму, которая была втрое выше изначальной цены. При этом Городское бюро регистрации прав на недвижимость (ГБР), которое обычно месяцами тянет время, в случае с обеими сделками по ВНИТИ сработало крайне оперативно.
Как пояснил Ярутов, они заплатили за здание ВНИТИ почти $2 млн и планировали вложить в него еще $2,5 млн, чтобы сделать бизнес-центр. При этом покупатели заключили с институтом краткосрочный договор аренды, собираясь его продлить. Государство, которое полагает, что здание по-прежнему принадлежит ОАО ВНИТИ, договор заключать отказалось. После чего Морозов и Ярутов попытались не допустить сотрудников института на работу, но в дело вмешались правоохранительные органы. Ко всему прочему, Российское агентство по обычным вооружениям решило взять предприятие под контроль и отстранило господина Зубера от должности. Вместо него внеочередное собрание акционеров большинством голосов утвердило Сергея Болкисева.
У Морозова и Ярутова есть свидетельство о регистрации прав собственности на объект, и они рассчитывают, что неприятности Зубера их не коснутся. Представители "Структуры-Петербург" в свою очередь возлагают надежды на арбитражный суд, который назначил предварительные слушания по иску компании к структурам господина Виноградова на следующую неделю.
По мнению городской прокуратуры, Зубер использовал свои полномочия (в соответствии с уставом ОАО гендиректор является единоличным исполнительным органом общества и осуществляет руководство текущей деятельностью общества) вопреки законным интересам ОАО и в целях извлечения выгоды для других лиц, что привело к тяжким последствиям. По факту злоупотребления Зубером своими полномочиями прокуратура возбудила уголовное дело, производство по которому будет осуществлять Главное следственное управление при ГУВД Петербурга и Ленобласти.
Если сделка по продаже института будет в судебном порядке признана незаконной, то ВНИТИ может сохранить свой статус одного из ведущих предприятий оборонной промышленности (при условии заинтересованности Рособоронпрома). Если же новым собственникам удастся сохранить свои права на здание, а также основные фонды, то дальнейшее существование ВНИТИ как серьезного оборонного предприятия представляется, мягко говоря, сомнительным.