Административное повышение минимальной оплаты за "пятно" под застройку по сравнению с рыночной оценкой "пятна" приведет к повышению стоимости массового жилья в Петербурге на 10-20%. К такому мнению пришли участники круглого стола "Актуальные проблемы в инвестиционно-строительной сфере Петербурга и пути их решения", состоявшегося в среду.
Напомним, что, согласно в соответствии с решением правительства Петербурга стоимость оплаты за предоставление "пятна" под застройку должна составлять не менее $80 за 1 кв. м вводимых площадей. Ранее эта стоимость определялась, исходя из рыночной оценки "пятна", ее минимальная величина составляла $30-40 за 1 кв. м. При этом инвестор обязан сразу (до начала строительства) заплатить всю сумму. По мнению администрации города, эти нововведения никак не скажутся на стоимости жилья и, вместе с тем, освободят строительный рынок от посредников, передает ИА "Росбалт". "Меня поразило то, что город отошел от рыночной оценки стоимости земельного участка", - сказал ректор Петербургского Института недвижимости Сергей Максимов. По его мнению, такое решение неизбежно приведет, по крайней мере, к 10%-ному повышению стоимости массового жилья на первичном рынке Петербурга. "Этот шаг правительства очистит строительный рынок не от посредников, а от малого и среднего бизнеса", - считает генеральный директор АО "Трест N36" Гилиль Дворкин. Он убежден, что это делается "в интересах конкретных строительных компаний, которые в основном работают в историческом центре города: для них минимальная "административная такса" в несколько раз окажется ниже, чем ранее действовавшая рыночная цена".