Депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга предлагают ввести законодательно добровольную регистрацию инвестиционных договоров и договоров долевого участия в строительстве и реконструкции объектов недвижимости. Как передает ИА "Росбалт", такое решение принято в четверг на заседании парламентской Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам.
Напомним, что осенью прошлого года Законодательное собрание города приняло за основу в первом чтении законопроект депутата Алексея Белоусова "О защите прав дольщиков по договорам долевого участия в строительстве зданий, строений и сооружений". Документ устанавливает обязательную регистрацию инвестиционных договоров и договоров долевого участия в строительстве и реконструкции объектов недвижимости в Санкт-Петербурге. По мнению автора, нововведение обезопасит дольщиков от двойных продаж квартир. Однако согласно заключению Юридического управления Законодательного собрания этот законопроект "вмешивается в гражданско-правовые отношения, которые относятся исключительно к компетенции Федерации". В связи с этим члены Комиссии по городскому хозяйству предлагают в качестве поправок ко второму чтению заменить положения, касающиеся обязательной регистрации договоров долевого участия в строительстве.
По словам главного специалиста комиссии Юрия Курикалова, введение регистрации в качестве добровольного акта со стороны участников сделки не нарушает федерального законодательства. В этом случае, отметил он, речь идет об организационных полномочиях исполнительных органов государственной власти — о соответствующей услуге госорганов.
Также члены комиссии поддержали предложение застройщиков об изменении названия законопроекта. По мнению директора "Союзпетростроя" Льва Каплана, предлагаемый документ только частично защищает дольщиков (полноценно их защитит только страхование) и сводится к введению процедуры регистрации соответствующих договоров. В связи с этим название законопроекта предлагается изложить в редакции "Об учетной регистрации инвестиционных договоров и договоров долевого участия в строительстве и реконструкции объектов недвижимости в Санкт-Петербурге".