Закон "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" принят в среду за основу петербургским парламентом. Документ предусматривает, что ежегодно при принятии закона о бюджете будут устанавливаться лимиты, в пределах которых и будут предоставлены льготы на очередной финансовый год. На сегодня бюджетного ограничения в предоставлении льгот нет.
Согласно закону, при расчете арендной платы за объекты нежилого фонда предлагается использовать либо методику определения арендной платы за объекты нежилого фонда методом массовой оценки (методика 1), либо методику определения арендной платы методом индивидуальной оценки (методика 2), либо методику определения арендной платы на условиях почасового пользования (методика 3).
В частности, при расчете арендной платы методом массовой оценки (методика 1) учитываются коэффициенты местоположения, площадь, этаж, состояние объекта, тип входа и здания, благоустройство. Методика 2 применяется при передаче в аренду зданий общей площадью более 1,5 тыс. кв. метров, зданий (сооружений) специального назначения (причалов, специально оборудованных банковских хранилищ и так далее), а также при передаче объекта на срок более 10 лет.
Методика 3 определяет порядок расчета арендной платы для спортивных залов, аудиторных помещений, актовых залов. Кроме того, законопроект вводит методику расчета затрат, возмещаемых арендатору на выполнение работ по капитальному ремонту арендуемого объекта.
Как отметил председатель комиссии ЗС Петербурга по образованию, культуре и науке Сергей Андреев, вчера в КУГИ состоялось совещание, в ходе которого представителям городских творческих союзов удалось добиться сохранения льгот по арендной плате для студий и художественных мастерских. Льготы лишатся лишь недобросовестные плательщики и те, кто использует помещения не по назначению. "Нашей комиссии путем внесения поправок удалось добиться продления действия коэффициентов социальной значимости до принятия нового закона о порядке предоставления льгот", - сообщил депутат.
Этот законопроект должен быть внесен в собрание в октябре текущего года.