Во вторник, 10 августа, Фонд имущества Санкт-Петербурга объявил о начале приема заявок на участие в аукционах по продаже госпакетов акций городских гостиниц. Всего в течение 2004-2005 годов будут проданы акции 25 городских отелей.
Первыми в сентябре с молотка пойдут гостиницы эконом-класса: "Выборгская" (60% акций, начальная цена - 135 млн. руб.), "Киевская" (55% - 70 млн. руб.), "Чайка" (60% - 100,5 млн. руб.), "Южная" (60% -
53 млн. руб.), "Турист" (75% - 53 млн. руб.). Реализация наиболее дорогих и интересных пакетов – 60% гостиницы "Октябрьская", 74,42% "Москвы", 23,33% "Астории", 49% "Прибалтийской" и 74,9% "Пулковской" - начнется не раньше октября. Результаты оценки гостиниц к началу сентября должны представить рейтинговые агентства Ernst & Young и Deloitte & Touche.
Накануне объявления срока аукционов, в понедельник, 9 сентября, заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов объявил, что две-три гостиницы из пяти выставляемых в сентябре инвесторам будет разрешено перепрофилировать под бизнес-центры или жилье.
Это вызвало упреки со стороны СМИ: "С одной стороны, Смольный постоянно говорит о недостатке гостиниц в городе, а с другой - продает свои пакеты в них", писал "Коммерсант". Кроме того, до сих пор так и не принята программа развития городского гостиничного рынка, предусматривающая, в том числе, реконструкцию под отели
170 зданий. Все это чревато критикой администрации, что город так и не получит от нынешней власти обещанных гостиниц и лишится даже тех, которые имел.
В результате продаж первых пяти принадлежащих городу пакетов акций гостиниц бюджет Петербурга может получить 411,5 млн. руб. При этом учитывается только начальная цена торгов. Всего до конца года должно быть продано 11 гостиниц, от которых бюджет города должен пополниться на 4 млрд. руб. Представители администрации объясняют грядущие продажи гостиниц тем, что не получают от них предполагаемых доходов. С крупными отелями ситуация немного лучше. "Октябрьская" выплатила городу в виде дивидендов
1,6 млн. руб., "Москва" – 5,5 млн., "Пулковская" – 7 млн., "Прибалтийская" – 2,2 млн. руб. "Москва" и "Октябрьская" - едва ли не самые интересные объекты, которые город выставит на продажу. В отличие от большинства продаваемых отелей обе гостиницы провели реконструкцию номерного фонда. Более того, город продает их практически целиком, выставляя на торги мажоритарные пакеты акций. Отметим, что именно эти отели, да еще "Пулковскую", власти всегда приводили в качестве примера успешного ведения Смольным гостиничного бизнеса. По оценкам экспертов, за мажоритарные пакеты город может выручить порядка $13 млн. При этом еще $15-20 млн. у инвесторов может уйти на их реконструкцию.
Заявки на сентябрьский аукцион уже поступают. Сколько их – держится в секрете. Предполагается, что на первые пять гостиниц будет претендовать российский бизнес, а на более крупные – и иностранные инвесторы.
Несмотря на уверения руководства КУГИ о бдительном контроле правоохранительных органов над сделками по продаже отелей, город будоражат слухи и домыслы, что петербургским отелям "устроят фарс-аукцион" и они уйдут "в нужные руки".
Так, например, потенциальные покупатели гостиницы "Выборгская", имеющие в стенах гостиницы собственный бизнес, уверяют, что хотели купить пакет акций этой гостиницы, но его судьба уже предопределена: отель заполучат структуры, близкие к вице-губернатору Владимиру Бланку. Признаком того, что судьба пакета решена, наблюдатели называют тот факт, что аукцион по продаже акций гостиницы был объявлен и теперь должен состояться в кратчайшие сроки, за которые потенциальному инвестору трудно собрать деньги. По сведениям других источников, аффилированные с Бланком структуры вынашивают планы завладеть пакетами акций остальных гостиниц.
Аналитики отмечают, что осенью 2004 года будут проданы самые нужные Петербургу трехзвездочные отели для среднего класса, без которых городу не состояться как полноценному туристическому центру, и поэтому вокруг сделок важно избежать скандалов. Кроме того, наблюдатели называют сделки "тестовым заданием" для администрации Матвиенко. Дело в том, что еще ни одна сделка по продаже гостиниц в Петербурге не обходилась без скандала. Продажа "Европы" чуть не стоила кресла и уголовного дела экс-губернатору Яковлеву, а история вокруг пакета акций "Астории" - репутации самому президенту Путину. Также в городе курсировали слухи, что гостиницу "Прибалтийская" отписали бывшему замминистра путей сообщения (ныне вице-президент ОАО "РЖД") Владимиру Якунину. Кроме того, в конце 2001 года доли сразу трех крупных отелей - "Прибалтийская", "Пулковская" и "Невский палас" - были переданы инвесторам не на конкурсной основе, а целевым назначением. Акции "Невского паласа" перешли мальтийской компании Corinthia Hotels International за то, что она погасит долг Петербурга перед австрийским банком Kreditanstalt-Bank, возникший в начале 1990 годов, когда город реконструировал гостиницу.