В том числе и в 2004 г. Такой вывод сделали сегодня участники круглого стола в пресс-центре АБН. В частности, генеральный директор Координационного центра по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве Павел Горячкин заявил: "Летом отмечался сезонный спад, но цена в среднем сохраняется на уровне $1 тыс. США за 1 кв. метр. При этом недвижимость сохраняет привлекательность, в том числе и как средство вложения капитала".
П.Горячкин также отметил, что в Петербурге доля инвестирования в недвижимость (покупка с целью дальнейшей перепродажи) составляет 15-18%. П.Горячкин также отметил, что реальная себестоимость в городе оценивается в диапазоне $620-750 за 1 кв. м для жилья, строительство которого начинается в настоящее время, хотя сейчас достраиваются и вводятся жилые дома в городе со средней себестоимостью $550-650 за 1 кв. м.
По словам П.Горячкина, средняя рентабельность строительства составляет 8-12%. При этом, по его словам, "еще не все затраты застройщиков учитываются, не включается работа с почти 40 государственными и полугосударственными структурами, затраты по которым составляют до 1,5% сметы".
Отметим, что по отдельным элитным домам стоимость в Петербурге уже составляет до $5 тыс. евро за 1 кв. м.
В свою очередь генеральный директор ООО "Центр развития проектов "Петербургская недвижимость" Илья Еременко заявил: "Рост цен продолжится в том числе после начала реализации программ ипотечного кредитования. Ожидается скачок в 2-3 раза".