В среду, 15 сентября, в Петербурге прошел аукцион по продаже права аренды 13 участков в Невском районе, и компания "Синтез Девелопмент", действующая в интересах московской топливной корпорации "Синтез", получила право аренды 15 га земли. Теперь в течение шести лет она должна построить на них 230 000 кв. м жилья. То, что жилищным строительством в Петербурге заинтересовались даже московские нефтяники, указывает на высокую доходность строительного бизнеса Северной столицы.
Топливная корпорация "Синтез" не занимает ведущих позиций на российском топливном рынке, однако через компанию "Негуснефтъ" занимается собственной нефтедобычей. А по данным некоторых источников, основным учредителем "Синтеза" и вовсе является дочерняя структура "ЛУКОЙЛа" - "ЛУК-Синтез Ойл Лимитед". (Напомним, что на прошлой неделе одна из структур "ЛУКОЙЛа" уже купила в Петербурге контрольный пакет ОАО " Гостиница "Чайка".)
По словам бывшего руководителя "Корпорации Синтез", а ныне члена Совета Федерации Леонида Лебедева, петербургский рынок недвижимости предпочтительнее московского, так как менее насыщен и будет развиваться быстрее. На участке, который достался "Синтез Девелопмент", можно построить около 230 000 кв. м жилья и 17 000 кв. м встроенных помещений. По мнению еще одного участника рынка, если вложить в приобретенный участок примерно $20 млн., то можно заработать около $40 млн.
Шестилетняя аренда в $4,5 млн. ежегодно не отпугнула "Синтез Девелопмент", в то время как петербургские строители не польстились на эту территорию. Впрочем, москвичей, скупивших целый квартал, не отпугнул и находившийся ранее на приобретаемой территории отстойник химических отходов.
Как уже неоднократно говорилось, участие в петербургском строительном рынке москвичей приводит к одному и тому же результату: цены на жилье в Петербурге продолжают расти. Сейчас, даже несмотря на отсутствие спроса, строительные компании все равно продолжают поднимать цены. Например, в четверг, 16 сентября, о повышении стоимости квадратного метра на всех своих объектах официально объявила "Петербургстрой Skanska". В ближайшие недели за ней последуют и остальные строительные компании.