На этой неделе было продолжено обсуждение недовольства петербургских строительных компаний тем, что в нынешних условиях торгов получить участки способны только московские компании. Об этом строители заявили на минувшей неделе. Но во вторник, 28 сентября, стало также известно о создании нового объединения строителей - "Совета ассоциаций и союзов инвестиционного и градостроительного комплексов Санкт-Петербурга и Ленинградской области". Одной из главных целей строительного альянса заявлено объединение сил по выходу из кризиса, который вызван сложившейся ситуацией в системе распределения земельных участков под застройку.
Новая схема распределения участков под застройку – так называемый "короткий пакет" – продолжает вызывать недовольство у руководителей ведущих строительных компаний города. Генеральный директор ЗАО "Петербургстрой-Сканска" Виталий Вотолевский сразу заявил, что его компания в таких торгах участвовать не будет. Генеральный директор ЗАО "Стройкомплект" Дмитрий Тютин посетовал, что с новой схемой все участки будут доставаться не "доморощенным инвесторам", а заезжим москвичам. А президент ЗАО "Строймонтаж" Артур Кириленко прямо обратился к вице-губернатору Санкт-Петербурга Александру Вахмистрову с просьбой пересмотреть городскую политику распределения участков под строительство.
Между тем и Александр Вахмистров и Юрий Молчанов заняли формально честную позицию, заявив о равенстве всех инвесторов для городских властей и нежелании создавать преференции для петербургских строителей. В ответ на это представители петербургского строительного комплекса угрожают уйти в соседнюю Ленинградскую область. Что с оптимизмом воспринял губернатор Ленобласти Валерий Сердюков и пообещал создать благоприятные условия петербургским строителям.
Напомним, что на прошлых торгах московские нефтяники из ООО "Синтез Девелопмент" получили целый квартал в Невском районе. Петербургские строители возмущаются тем, что для Смольного единственным мерилом качества инвестора стала толщина его кошелька. По словам Кириленко, власти Петербурга не волнует, есть ли у московских инвесторов опыт работ или соответствующие амбициям возможности.
Петербургские строители недовольны экспансией москвичей. Однако их предложения также выходят за рамки понятия рыночных отношений. Так, в частности, они предлагают выбрать из числа местных компаний "стратегических партнеров" администрации, для которых будут созданы особые условия при выставлении объектов на торги. Разумеется, подобное предложение не может быть принято без угрозы обвинения в лоббировании интересов отдельных компаний и фактически возврату к системе, действовавшей при предыдущей администрации.
Следует учитывать, что прогнозы петербургских строителей в какой-то мере могут соответствовать реальности: скупая крупные участки, московские инвесторы не гарантируют, что в ближайшее время на этих землях начнется строительство.