Количество предлагаемых к продаже объектов коммерческой недвижимости в 2005 году на рынке Петербурга увеличится, по меньшей мере, на 1 тыс. объектов или на 100 тыс. кв. метров. Об этом сообщили корреспонденту "Росбалта" в комитете по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (КУГИ).
Городская администрация наращивает темпы распродажи недвижимости, чтобы выполнить финансовый план Санкт-Петербурга на 2005 год по использованию имущества, находящегося в собственности города. Согласно плану, доходы городской казны от продажи объектов нежилого фонда в 2005 году должны составить около 2 млрд. рублей.
В этой связи КУГИ разработал методику отбора объектов нежилого фонда, подлежащих продаже в целях выполнения бюджетного задания. "В качестве исследуемой выборки были приняты объекты нежилого фонда, сдаваемые исключительно в коммерческую аренду (без льгот). По итогам анализа всей совокупности вошедших в генеральную выборку объектов был определен пласт объектов, подлежащих приватизации (продаже с торгов). В ходе анализа методом подбора значений было установлено, что в качестве критерия отсечения может быть принята ставка арендной платы, равная 30 условным единицам (у.е.) за 1 кв. метр в год", — отметил начальник отдела распоряжения государственной собственностью КУГИ Олег Ляпустин.
По его словам, в зависимости от района не могут быть приватизированы от 60 до 80% объектов, вошедших в целевую выборку, так как они либо являются несформированными вторичными объектами недвижимости (части помещений), либо являются общим имуществом домовладений (колясочные и пр.), то есть распоряжаться такими объектами невозможно без согласия иных собственников. "Таким образом, в среднем из рассмотренной группы объектов (ставка по которым ниже 30 у.е.), может быть приватизировано около 30%, то есть — около 1 тыс. 200 объектов (150 тыс. кв. метров, соответственно). Это позволит исполнить перспективный финансовый план доходов Петербурга на 2005 год", — считает Ляпустин.