На заседании 8 декабря петербургские депутаты приняли в третьем чтении законопроект "О градостроительной деятельности на территориях островов Крестовский и Каменный". Данный документ не только ужесточает требования к общей застройке территории, но и может осложнить реализацию проекта по строительству футбольного стадиона.
Закон разрешает на островах только малоэтажную застройку (не выше 12 м). Существенно увеличены отчисления на развитие инфраструктуры - с $250 до 500 евро/кв. м возводимого жилья. Выделение новых пятен запрещается, строительство будет возможно только на участках, где уже существуют здания и сооружения. Этот документ находился в городском парламенте более года и ранее считался бесперспективным.
Однако после инициативы ОАО "Открытые инвестиции" (дочерняя структура холдинга "Интеррос") по строительству футбольного стадиона на пр. Блюхера, в обмен на получение участка под жилищную застройку на Крестовском острове, часть парламентариев выказали свое недовольство. Члены постоянной комиссии по городскому хозяйству предложили откорректировать закон уже в третьем чтении.
Территория, прилегающая к Приморскому парку Победы и стадиону им. Кирова, была объявлена "зоной объектов градостроительной деятельности, подлежащей особому регулированию". Из этого вытекают более жесткие условия получения разрешения на строительство и согласование проектов.
В то же время стало известно, что городское правительство намерено реализовать проект строительства нового стадиона не с указанным ОАО, а с "Газпромом". Холдинг объявил о готовности вложить в создание комплекса до $100 млн и уже получил технические условия на строительство футбольной арены. Вполне возможно, что депутаты или стоящие за ними чиновники хотят повысить свою значимость в процессе согласования. Между тем Смольный и "Газпром" смогут обойти ограничения документа. Достаточно будет объявить о реконструкции имеющегося здания вместо строительства нового. В подобном случае ряд ограничений не может быть применен.