Время ЖЭСов сочтено. Как раз в эти дни все работники жилищно-коммунального хозяйства города массово переводятся со своих прежних рабочих мест в новые коммерческие структуры - ОАО. Если верить заверениям вице-губернатора Петербурга Олега Виролайнена, буквально через несколько дней – с 1 января нового года – петербургское ЖКХ вместе с 46 появившимися вместо ЖЭСОв ОАО пойдет совсем другим путем. Правда, в основном с прежними кадрами.
Как заявила председатель Жилищного комитета Мария Щербакова, в светлое коммунальное завтра чиновники рассчитывают взять 99 процентов ныне работающего персонала. Правда, предполагается, что уже через несколько дней дворники и слесари должны до неузнаваемости измениться. За это им обещают повысить зарплату. Так, дворники с Нового года будут получать не менее 8 тысяч. А слесари официально смогут заработать до 15. В зависимости от того, насколько активно те и другие будут трудиться. По мнению Олега Виролайнена, именно факт повышения заработной платы должен стать стимулом для дворников и слесарей работать лучше. А вот руководство в ОАО придет несколько обновленное. 15 процентов руководителей уже имеют опыт работы в коммерческих структурах. Предполагается, что именно они и должны будут качественно управлять пока не совсем качественными кадрами.
Несмотря на то, что слесари и дворники останутся прежними, а вместо ЖЭСов появятся ОАО, на 100-процентов принадлежащие городу, изменения в системе ЖКХ все же грядут. И проявиться они должны не столько в качестве получаемых населением услуг, сколько в механизмах управления финансовыми потоками. Напомним, после Нового года все коммунальные платежи будут полностью перечисляться на счет ОАО, а акционерным обществам предстоит уже самим решать, в какое русло направить полученные средства. Пожалуй, это единственное новшество, которое произойдет в ближайшее время и, скорее всего, оно не сразу не отразится на простых потребителях коммунальных услуг.
По словам Марии Щербаковой, в марте будут проведены конкурсы, и ТСЖ (в лице собственников жилья) начнут заключать договоры с организациями, которые станут их обслуживать. Мария Щербакова сообщила, что город к таким реформам полностью готов. Уже закуплены необходимые материалы для работы коммунальщиков, решен вопрос выплатами зарплат, завершен раздел имущества (ОАО безвозмездно принимают от ГУЖА все движимое и недвижимое имущество) и т.д.
Кроме подготовки конкурсов, город и Жилищный комитет ищут инвестиции, с помощью которых можно было бы хоть как-то улучшить состояние фонда и обслуживание населения. По словам Олега Виролайнена, сейчас городские власти работают над несколькими инвестиционными проектами в сфере ЖКХ. Один из них - программа внедрения приборного учета тепло- и энергоносителей. Стоимость этого проекта – 1 миллиард 600 миллионов рублей. Нашелся и инвестор – им готов выступить "Внешторгбанк". Вице-губернатор рассчитывает, что уже в январе вопрос с инвестициями в проект будет окончательно решен. Олег Виролайнен сообщил, что целью реформирования должно стать "снижение бремени, которое приходится сегодня горожанам в связи с неэффективным расходованием ресурсов". По идее, это значит, что коммунальная плата для петербуржцев в результате должна стать ниже.
На сегодняшний день в системе ОАО уже работают коммунальные службы нескольких районов - Калининского, Невского и Фрунзенского. Кроме того, несколько частных компаний имеют договоры на экспериментальное обслуживание жилищного фонда. Напомним, немецкая компания "Питер-Дусманн" взяла под свое управление объекты ЖКХ в Адмиралтейском районе, а ЛенСпецСМУ с 1 января будет осуществлять техническое обслуживание и эксплуатацию 108 жилых домов на острове Декабристов в Василеостровском районе (территория ЖЭС-5).