В четверг, 6 октября, городские власти и представители крупных банков подвели годовые итоги реализации в Санкт-Петербурге специальной городской программы развития ипотеки и выяснили, что из 1,5 млн. активного населения Петербурга ипотечный кредит в этом году смогли оформить лишь 1,7 тыс. человек. Таким образом, запущенная в прошлом году государственная программа ипотечного кредитования потерпела фиаско. Между тем, стоит напомнить, что ипотека была одним из пунктов предвыборных обещаний губернатора города.
В начале июня 2004 года более 20 петербургских банков и губернатор города подписали соглашение о взаимодействии в области развития ипотечного кредитования. Согласно оговоренному плану, к концу 2004 года банки должны были выдать как минимум 1,5 тыс. кредитов. Однако количество выданных в Петербурге ипотечных кредитов, по разным оценкам, составило около 1,2–1,4 тыс., причем 12 из 20-ти участников ипотечного проекта вообще не выдали ни одного ипотечного кредита. По итогам первого полугодия 2005 года ипотечный кредит смогли оформить лишь 1,7 тыс. человек.
Между тем городское правительство продолжают осваивать государственные средства по субсидированию процентных ставок ипотечных кредитов. Так, к примеру, по словам и. о. заместителя начальника жилищного комитета администрации Петербурга Игоря Кокарева, уже к маю этого года его ведомство освоило выделенные в рамках этой программы 80 млн. рублей и увеличило поступление средств до 130 млн. рублей. А в следующем году финансирование программы достигнет уже 200 млн. рублей.
К проблемам, тормозящим развитие ипотеки в Петербурге, относятся не только высокие ставки по кредитам, но и высокая сумма первоначального взноса – на уровне 25-30% от стоимости жилья. Как отметили местные СМИ, на размер первого взноса не повлияли даже поправки, внесенные в этом году в законодательство, которые предусматривают выселение неплательщика из занимаемого им жилья. В итоге нынешние достижения банкиров в сфере ипотеки успехом назвать сложно.
В данном контексте губернатора снова могут упрекнуть в невыполнении предвыборных обещаний.