"Елисеевский магазин" все-таки продадут, но не весь, а только малый, так называемый "рыбный зал". Как сообщили "Фонтанке" в холдинге "Парнас-М", сделка будет завершена к концу следующей недели - тогда же будет объявлено, кто станет владельцем магазина на Невском проспекте. В холдинге говорят, что до сих пор рассматривают несколько предложений, и окончательный выбор в пользу конкретного покупателя еще якобы не сделан.
"В настоящий момент есть 4 претендента на магазин, каждый из которых предлагает свои условия" - прокомментировал "Фонтанке" сегодняшнюю публикацию в газете "Коммерсант" Дмитрий Воробьев, вице-президент компании. Компания Benetton проявляет активность, но говорить о завершении сделки пока преждевременно. К концу следующей недели ситуация должна проясниться, а все юридические формальности будут завершены, скорее всего, к концу февраля.
Стремление холдинга продать магазин объясняется тем, что торговать продуктами на Невском невыгодно: сказывается и неприспособленность исторического здания к современным требованиям (отсутствие подъездов, парковки и т.д.), и высокие ставки арендной платы, - та же колбаса для покупателя становится "золотой". А с тех пор, как в Петербурге стали развиваться крупные торговые сети, открывающие супер- и гипермаркеты, использовать прилавки в торговле стало невыгодно.
Продать "Парнас" может только малый зал, который находится в собственности компании. Большим залом магазина холдинг только управляет - договор на право аренды заключен между КУГИ и ЗАО "Елисеевский магазин" до 2044 года. Государство охраняет само здание на углу Невского и Малой Садовой, где находится этот зал, а также все находящиеся в нем архитектурные детали, прилавки и прочие исторические элементы внутреннего интерьера, вплоть до дверных ручек. Но и в малом зале - также охраняются исторические прилавки и элементы декора, которые, очевидно, придется сохранить и при перепрофилировании магазина.
Напомним, что в августе 2005 года петербургскую общественность всколыхнула информация о том, что в "Елисеевском" может появиться парфюмерный магазин. Однако позиция губернатора, оперативно отреагировавшей на возможное изменение профиля исторического магазина, сделала свое дело. Валентины Матвиенко заявляла, что у города достаточно возможностей, чтобы не допустить перепрофилирования Елисеевского магазина. Косметика в "Елисеевском" так и не появилась, - магазины "Арбат Престижа" открылись на пересечении Большой Морской и Невского проспекта, а также на Малой Садовой - в помещениях, где раньше находились продуктовые магазины "Парнаса".
Однако на практике запретить перепрофилирование даже Большого зала магазина с юридической точки зрения вряд ли реально: в договоре аренды с КУГИ, который существует на сегодняшний день, говорится, что помещение предназначено "под нежилые цели". Никаких дополнительных условий, регламентирующих, что именно должно в нем продаваться, - нет. Правда, по информации "Коммерсанта", "в начале февраля глава КУГИ Центрального района Сергей Круглик прислал в "Елисеевский магазин" проект дополнительного соглашения об аренде, в котором закрепляется использование помещений только под торговлю продовольственными товарами, включая подвальный магазин и кафе". Еще осенью в компании говорили, что подобные дополнительные соглашения город пытается навязать уже давно.
История "Елисеевского" началась в начале двадцатого века. Торговое товарищество "Братья Елисеевы" в 19 и начале 20 веков славилось огромным выбором и превосходным качеством товаров. К концу прошлого века, в 1996-ом году, магазин, по сути, оказался на грани банкротства. Процесс о признании АОЗТ "Елисеевский магазин" несостоятельным был инициирован ЗАО "Торгово-финансовая компания "Магнитогорская сталь", которая по некоторым сведениям, собиралась открыть в помещении "Елисеевского" не что-нибудь, а автосалон. Долг размером 12 миллиардов рублей был погашен холдингом "Парнас", который являлся основным кредитором магазина. Часть торговых помещений торговой фирмы оказалась в собственности "Парнаса", а главный зал, находящийся под охраной государства, и расположенный в здании-памятнике - перешел в долгосрочную аренду. С тех пор компания вкладывала средства в том числе и в реставрацию магазина, которые должны были идти в счет арендной платы. Однако сверка расчетов между городом и холдингом все время становилась камнем преткновения, так как ставки арендной платы поднимались, а график и стоимость реставрационных работ были утверждены несколько лет назад, а цены на работы выросли в несколько раз. В результате возникает недопонимание по поводу своевременности и объема выполненных работ. Так что эксплуатацию исторического здания выгодным делом назвать было сложно, и продажа части продуктового магазина может уменьшить издержки компании.
Между тем, согласно опросу, проведенному социологическим центром "Мегаполис" летом 2005 года, петербуржцы склонны видеть в "Елисеевском" не столько магазин, сколько памятник архитектуры - именно за красивые интерьеры 56,9 процентов опрошенных петербуржцев и любят магазин. При этом покупки здесь совершает от силы 0,5 процентов населения, а, согласно общим ассоциациям, которые магазин вызывает у петербуржцев, "Елисеевский" больше всего походит на дворец.