Ленинградская, Калужская и Костромская области выбраны в качестве экспериментальных зон для развития малоэтажного строительства в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье", сообщил в среду журналистам губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков в перерыве заседания президиума Совета при президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов.
Как сообщил ранее, открывая заседание президиума, первый вице-премьер Дмитрий Медведев, в экспериментальных зонах планируется реализовать комплексный эксперимент, предполагающий создание современных производственных мощностей по строительству жилья, отработку комплексного освоения и застройки новых территорий, замены ветхого и аварийного жилья в городской черте.
Кроме того, сообщил Сердюков, определен список из 15 регионов, где планируется реализовать пилотные проекты по строительству малоэтажного жилья на уже существующей производственной базе.
Сердюков отметил, что одной из главных тем обсуждения на заседании президиума стало создание коммунальной инфраструктуры для малоэтажного индивидуального строительства.
По мнению губернатора, государство должно финансировать строительство социального жилья, а кредиты на оснащение земельных участков коммунальной инфраструктурой при рыночном строительстве должно предоставлять на более длительные сроки.
"Предоставление кредитов на 3 года - это не реально. Нужны кредиты как минимум на 5 лет",- подчеркнул он.
Сердюков пояснил, что за 3 года застройщик не в состоянии оснастить участок необходимой инфраструктурой, построить дом, продать его и вернуть кредит в банк.
Губернатор сообщил также, что Ленинградская область готова участвовать в развитии строительства деревянного жилья. Спрос на такое жилье среди жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области огромен, подчеркнул он.
По словам Сердюкова, сейчас для этих целей в Ленинградской области уже строится домостроительный комбинат.
В свою очередь, губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев в беседе с журналистами выразил мнение, что государство должно финансировать оснащение коммунальной инфраструктурой участков не только для многоэтажного, но и для малоэтажного индивидуального жилья.
"Нужна государственная поддержка строительства инфраструктуры - в первую очередь инженерных сетей и во вторую очередь - социальной инфраструктуры (объектов здравоохранения, культуры, спорта)",- сказал Шанцев.
"Я думаю, мы будем возвращаться к этому вопросу, потому что я глубоко убежден, что инженерию государство должно построить и удешевить за счет этого стоимость малоэтажного жилищного строительства", - подчеркнул он.
По мнению гурбернатора, что при государственной поддержке малоэтажного строительства его доля в общем объеме строительства будет постепенно возрастать. Сейчас доля малоэтажного строительства составляет около 40%. "С учетом того, что Россия большая и состоит, в основном, из сельских поселений, районных центров и поселков, я думаю, к 2010 году 55-60% будет приходиться на малоэтажное индивидуальное жилищное строительство", - сказал Шанцев.
Он сообщил, что в Нижегородской области сейчас строится домостроительный комбинат, который по канадской технологии сможет возводить жилые дома площадью от 60 до 200 кв. метров в короткие сроки. "Дом собирается от фундамента буквально за 3 дня", - отметил губернатор.