Темпы роста цен на жилье в Петербурге опережают рост его себестоимости на 52%. Об этом заявил гендиректор петербургского регионального Центра по ценообразованию в строительстве Павел Горячкин, сообщили РИА Новости в пресс-службе Законодательного Собрания Санкт-Петербурга.
В Петербурге в течение восьми месяцев 2006 года цена жилплощадь выросла на 60% при росте себестоимости помещений на 8%, отметил Горячкин на состоявшейся в среду в встрече представителей Законодательного собрания, городской администрации, строительных организации, регионального управления ФАС и прокуратуры.
По словам Горячкина, сегодня самые дешевые квартиры в Петербурге продаются по цене около $959 за квадратный метр. В себестоимости жилых помещений 66-68% составляет стоимость строительно-монтажных работ, остальное же приходится на долю предпроектных изысканий, подготовки и согласования строительной документации, выкупа или аренды земельного участка.
Петербург по показателю стоимости жилья стоит лишь на пятом месте. Лидируют в списке Москва, Московская область, Екатеринбург и Уфа. В среднем по России цены на жилье выросли на 35-45%.
По мнению Горячкина, свою роль в повышении цен на жилье сыграла возросшая стоимость металла и энергоносителей, однако, этот фактор не является решающим.
В свою очередь вице-президент Санкт-Петербургского Союза строительных компаний Союзпетрострой Лев Каплан подчеркнул, что рост цен на жилые помещения давно прогнозировался, однако его масштабы оказались неожиданными. Спрос на квартиры в городе сейчас почти в два раза превышает предложение.
По мнению Каплана, причиной сложившейся в городе ситуации стало несовершенство механизма проведения торгов по предоставлению земельных участков. Резкий переход к новой форме получения пятен под застройку привел к тому, что на аукционах цены на участки искусственно повышаются вплоть до $700 квадратный метр, считает Каплан.