Группа "ПромСвязьКапитал", управляющая медиаактивами Промсвязьбанка, продала здание в Настасьинском переулке, в котором располагалась редакция газеты "Труд". Журналистов переселили на улицу Правды. Эксперты называют сделку в $40 млн уникальной.
О продаже здания в Настасьинском переулке dp.ru сообщил источник в "Труде". По его словам, газета переехала в дом 24 на улице Правды в помещение, где раньше располагалась редакция одноименной газеты. В производственном объединении "Пресса", которому принадлежит бывший комплекс издательства "Правда", подтвердили информацию о переезде "Труда".
Подробности сделки и имя покупателя здания в Настасьинском переулке "ПромСвязьКапитал" не раскрывает. Cвязаться с руководством холдинга в пятницу не удалось. Эксперты столичного рынка недвижимости оценивают сделку в $40 млн. Эта сумма превышает расходы "ПромСвязьКапитала" на покупку "Труда" как минимум в два раза. В 2003 году структура Промсвязьбанка купила 50% акций газеты "Труд" у "Газпром-медиа" и трудового коллектива. В 2005 году "ПромСвязьКапитал" стал владельцем стопроцентного пакета акций, который тогда игроки медиарынка оценили в $16 млн.
Новый собственник дома 4 в Настасьинском переулке обзавелся уникальным объектом, считают эксперты рынка. Бывший доходный дом, построенный на рубеже XIX-XX вв, удален от Тверской улицы на 100 м. Стоит он между "Киномиром" и "Ленкомом". Общая площадь семиэтажного здания составляет 4,2 тыс. м2. "Таких предложений на столичном рынке недвижимости – единицы", - говорит руководитель отдела консалтинга Praedium Светлана Баталова. По ее данным, 1 м2 бывшей редакции "Труда" может стоить от $10 тыс. Те же цифры называет вице-президент компании Blackwood Михаил Гец.
Любой девелоперский проект в Настасьинском переулке обречен на успех, говорит Баталова. Здесь целесообразно размещать торговлю и развлечения, считает Михаил Гец. По его мнению, из-за проблем с парковками и пробками офисы плохо впишутся в инфраструктуру переулка. Если все-таки будут реализованы планы городских властей по освоению подземного пространства под Пушкинской площадью и строительству здесь многоуровневого паркинга, офисы будут идеальным решением для девелопера, считает Баталова. По ее словам, в редакции "Труда" также может прописаться гостиница или дом с апартаментами. ДП