Как стало известно на прошедшей неделе, Администрация Петроградского района и Жилищный комитет обратились в суд с иском о принудительном выселении собственников квартир дома по улице Эсперова, 7 на Крестовском острове. Участок, на котором расположен дом, предполагается использовать под строительство банно-прачечного комплекса для судей и сотрудников аппарата Конституционного Суда. Как следует из текста иска, чиновники опираются на 32 статью Жилищного кодекса, которая предусматривает выкуп помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Сложности с расселением дома связаны с тем, что собственники не согласны с проведенной ГУП "Городское управление государственной инвентаризации и оценки недвижимости" (ГУИОН) оценкой их квартир. По мнению владельцев квартир, в качестве выкупной цены за их жилье город должен заплатить $10-15 тыс. за кв. метр, что позволит им приобрести и отремонтировать квартиру в новостройке на Крестовском. Город же предлагает выкупить квартиры по цене $3,4 тыс. за кв. метр. Теперь районная администрация и Жилищный комитет пытаются через суд добиться выселения жильцов по адресам, которые подобрали для них чиновники. По словам одного из собственников дома на Эсперова, 7, которому предстоит выступить ответчиком по иску горадминистрации, вместо квартиры на Крестовском острове его семье предлагают жилье в Калининском районе.
Адвокаты жильцов дома на Эсперова отмечают, что статья 32 ЖК, на которую ссылаются юристы горадминистрации, в данном случае неприменима, поскольку отсутствует официальное решение о расселении данного объекта для госнужд. При этом они заявляют, что, несмотря на отсутствие у иска юридических перспектив, административный давление может привести к тому, что в конечном итоге суд вынесет решение в пользу администрации.
Ранее жильцам уже удалось опротестовать в суде решение о признании дома аварийным. В случае если суд вынесет решение в пользу администрации, будет создан прецедент, позволяющий в дальнейшем выселять по суду собственников приватизированных квартир без выплаты компенсации адекватной рыночной стоимости недвижимости. Это чревато ростом социальной напряженности, особенно вокруг проблемных объектов в центральных районах города, а также затяжными судебными разбирательствами с "обиженными" жильцами.