Компания "Главстрой СПб" победила в конкурсе на реализацию инвестиционного проекта комплексной реконструкции территории Апраксина двора, передает АЖУР.
Напомним, этот проект был оценен городскими властями в 10 миллиардов рублей. За право его реализации в течение нескольких месяцев боролись "Ренессанс Апраксин двор" (объединение шведской Ruric AB и Russian Land, подконтрольной Шалве Чигиринскому ) и "Главстрой СПб" (дочерняя структура "Базового элемента" Олега Дерипаски).
Компания "Ренессанс" готова инвестировать в реконструкцию 32,5 миллиарда рублей (1,3 миллиарда долларов) при внутренней доходности проекта около 14,93%. Стоимость своего варианта "Главстрой" оценивает в 28 миллиардов рублей (1,16 миллиарда долларов) при доходности в 16%.
"Ренессанс" планирует возвести около 400 тысяч квадратных метров офисов, гостиниц и жилья. 70 тысяч квадратных метров будет отдано под апартаменты, более 30 тысяч - займут офисы, будет построено около 2 тысяч парковочных мест. Общая площадь проекта "Главстрой-СПб" сопоставима с конкурентом. По предварительным подсчетам, она составит более 340 тысяч квадратных метров (по 70 тысяч офисов и апартаментов, 80 тысяч торгово-развлекательных помещений), наземная часть комплекса займет 270 тысяч квадратных метров.
Проект Нормана Фостера, представленный на конкурсе от Ruricа, - это сложный логистический комплекс. Главная идея его концепции заключается в транспортном развитии территории нынешнего рынка. Архитектор предложил связать двор со станциями метро "Сенная площадь" и "Гостиный двор" подземными тоннелями, что позволит добраться до центра Апрашки за 5 минут. По подземным дорогам будет ездить и транспорт.
В центре комплекса планируется разместить общественную зону - Яблочную площадь. Летом конструкцию, похожую на амфитеатр, предлагается использовать как концертную площадку, а зимой на ней зальют каток. Проект Фостера предполагает размещение на территории Апраксина двора 168 тысяч квадратных метров торговых площадей. Кроме того, архитектор запланировал построить детский музей, театр, выставочный комплекс и гостиницу.
Главной фишкой проекта английского архитектора Криса Уилкинсона, представленного на конкурс от компании "Главстрой СПб", стала так называемая "парящая" конструкция в виде облака. Она составляет из стеклянных трубок "крышу", которую предполагается разместить над главной галереей двора. Конструкция должна создавать микроклимат Апрашки и уберечь ее обитателей и гостей от ненастной петербургской погоды.