В центре Москвы вскоре начнется строительство телецентра. Об этом сообщил главный архитектор столицы Александр Кузьмин на заседании общественного градостроительного совета при мэре Москвы. Медийный центр площадью 26,5 тыс. кв. м будет возведен для компании "ТВ Центр" неподалеку от станции метро "Новокузнецкая". Объем инвестиций неизвестен, однако эксперты отмечают, что строительство объекта обойдется в 1,5—2 тыс. долл. за 1 кв. м без учета специального оборудования.
По словам главного архитектора столицы Александра Кузьмина, медиацентр будет представлять собой 13—15-этажное здание высотой 50 м. В наземной части строения предполагается возведение пяти студий площадью 200, 300, 400, 600 и 1000 кв. м. Кроме того, медиацентр будет оснащен подземной парковкой на 238 мест. В компании "ТВ Центр" сообщили, что о строительстве речь пока не идет. Сейчас разрабатывается техническая документация объекта. Подробности проекта и размер предполагаемых инвестиций в компании озвучить отказались.
Строительство медийных центров входит в практику для столицы. Так, на базе типографии "Полиграфический комплекс "Пушкинская площадь" к 2015 году планируется создать комплекс "Медиацентр" — пять зданий общей площадью 122,7 тыс. кв. м. Инициатором и заказчиком проекта является "Пушкинская площадь", основные акционеры которой — правительство Москвы и Банк Москвы. Кроме того, в 2007 году было принято решение о строительстве медиацентра "Первого канала" общей площадью 200 тыс. кв. м недалеко от спорткомплекса "Олимпийский". Компания "Медиа3" строит "Медиапарк": сейчас там уже располагаются редакция "Труда", сервисные службы и интернет-редакция "АиФ". В подмосковном Глухове идет строительство медиапроекта компании "Главкино", принадлежащей Федору Бондарчуку. Согласно плану застройки это комплекс многопрофильных зданий площадью более 100 тыс. кв. м, среди которых киностудия, рекреационная зона и офисные помещения. Также "Первым каналом" и "Евразия Сити" подписано соглашение о строительстве медиапарка на территории строящегося города-спутника Константиново. Общая площадь объекта — 140 га, объем инвестиций — 35 млрд руб.
Директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила полагает, что строительство медиакомплекса для "ТВ Центра" займет два-три года и обойдется примерно в 1,5 тыс. долл. за 1 кв. м. "Здание телецентра — технически сложный объект, — объяснил он. — Один год потребуется на согласование документации. Само строительство займет один-два года". Из-за того что строительство телецентра предполагает возведение больших павильонов, по оценке эксперта, потребуется монолит, что приведет к удорожанию проекта.
По мнению управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, стоимость телецентра не превысит 2 тыс. долл. за 1 кв. м. Однако г-н Ковалев полагает, что строительство телецентра в Центральном округе столицы не соответствует экономике телевизионного бизнеса. "Мне кажется, учитывая специфику телевизионного бизнеса, логичнее было бы построить медиацентр за пределами МКАД или вблизи отдаленных станций метро", — сказал он. RBC