Новые законодательные акты при покупке недвижимости стали камнем преткновения в спорах между покупателями и продавцами. Введённый налог на продажу жилья, которое находится в собственности менее 3 лет, вызвал общественный резонанс на рынке, вынуждая собственников закладывать размер налога в стоимость своей квартиры, участка или дома. Особенно негативно это отразилось на курортном рынке, который как известно находится в постоянном движении и теперь вынужден адаптироваться к новым условиям реализации. Для тех, кто желает купить недвижимость Крыма в этом году придётся выложить иную сумму, которая отличается от прошлогодней и приспособлена к действующему законодательству. В связи с этим, вторичный рынок предложений малогабаритных квартир в Крыму, прибавил в стоимости на 2%, а двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры Ялты стали дороже на 4%. Большинство покупателей уже знают о нынешнем положении вещей и стараются не откладывать намеченную покупку в долгий ящик, особенно, если речь идёт о недвижимости в центральных районах города, которая дорожает ещё и вследствие предстоящего курортного сезона в Ялте. С февраля 2014 года произошли изменения в порядке проведения экспертной оценки, срок выполнения которой увеличился и теперь составляет 1 месяц с момента подачи необходимых документов.
Таким образом, для работников агентств недвижимости появляется ещё один важный пункт, который необходимо выяснять до заключения сделки с покупателем, чтобы обе стороны были заранее готовы к расходной части и намеченное мероприятие не было омрачено отсутствием правильной информации. В некоторых случаях, если цена недвижимости в Ялте достаточно высока, стороны могут найти альтернативу, по которой часть расходов продавца может взять на себя преобретатель, но это лишь отдельные моменты, но не повседневная практика. Современная жизнь общества нередко вынуждает искать новые пути достижения цели, и рынок первичного и вторичного жилья в Ялте - не исключение.
Медиановости
/ Конфликты, Несвобода слова, Петербург19 ноября 2013 11:33