Крестовский остров в Петроградском районе Санкт-Петербурга — район исторической застройки. Кварталы давно сформированы и обладают развитой инфраструктурой. Здесь есть все факторы для того, чтобы строить элитное жилье, но свободных территорий практически не осталось.
Каждый новый жилой комплекс является долгожданным событием. Покупка квартиры на Крестовском острове от застройщика является выгодным вложением средств. Важно правильно соотнести качественные характеристики объекта с назначенной строительной компанией стоимостью.
Как формируется цена элитной недвижимости?
- Ценообразование жилого комплекса представляет сложное уравнение из нескольких слагаемых. Вот некоторые из них:
- Месторасположение. Наиболее востребованы новые дома, реализуемые в Центральном и Петроградском районах СПб.
- Экспликация квартиры на этаже (какой этаж, сколько квартир на этаже, куда выходят окна);
- Тип жилья (студия или многокомнатная, эксклюзивная планировка, выход на террасу, возможность установки камина).
- Планировка (чаще всего проектируют жилые комнаты со свободной планировкой).
- Наличие и качество внутренней и внешней инфраструктуры.
Технические решения, примененные в жилом комплексе (системы «умный дом», аварийное водоснабжение, бесперебойная подача электроэнергии, большая выделенная мощность на каждую квартиру и коммерческие помещения).
Как сэкономить?
Экономия достигается при выборе недвижимости напрямую от застройщика. Покупая на раннем этапе, можно застать наиболее выгодную стоимость «квадрата».
Агентство недвижимости, как и любой посредник, потребует свой процент от сделки. В офисе же строительной компании с покупателем ведется индивидуальная работа, возможно договориться о скидках и лояльных условиях оплаты, например, по рассрочке.
Менеджеры застройщика лучше осведомлены о нюансах и особенностях реализуемых проектов. Отдав предпочтение крупному девелоперу, клиент сможет выбрать из готовых или строящихся квартир разных характеристик.
Следите за акциями и бонусными предложениями. В разный период времени может предоставляться дисконт до 5−10%, что является крупной суммой, когда речь идет о покупке элитных квадратных метров.
Рассчитывать на хорошую скидку можно при покупке нескольких квартир одного застройщика в разных или одном проекте, при покупке нескольких лотов (квартиры и паркинга или коммерческого помещения). Максимально выгодное предложение устанавливается для покупателей, готовых единовременно оплатить недвижимость.
Не забывайте, что приобретая первое жилье, можно рассчитывать на налоговый вычет с 2 млн. рублей. 13% составят 260 тысяч рублей — сумма относительно общей стоимости квартиры небольшая, но тоже весомая.
Компания «ЛСР — Недвижимость — Северо-Запад» продает элитные квартиры в строящемся жилом комплексе Verona («Верона») на Крестовском острове. Ввод в эксплуатацию намечен на конец 2017 года. Действует программа рассрочки с минимальным взносом в 20%.