Полезное /
Пресс-релизы

15 ноября 2019 15:21

Опасно ли брать кредит под залог квартиры


Оформление кредита под залог квартиры является популярным способом кредитования, потому что банк таким образом выдаёт внушительные суммы. Но заёмщикам при этом нужно подходить ответственно к этому вопросу и оценивать все возможные риски. К ним относятся также арест и продажа банком квартиры с торгов.

Возможные риски

Кредитор заберёт квартиру только в том случае, если вы не погасите кредит или просрочите его. В случае незначительных задержек, он, вероятнее всего, пойдёт вам навстречу и оформит кредитные каникулы. Помните о том, что при невыполнении условий:

  1. ваша кредитная история испортится;
  2. квартира, которую вы отдавали под залог, будет продана по маленькой цене для ускорения процесса;
  3. вас выселят сразу после ареста имущества.
  4. кредитор выселит вас даже в том случае, если эта квартира – ваша единственная недвижимость и в ней прописаны несовершеннолетние.

Не ждите списания процентов, их придётся погашать в любом случае. Деньги сначала идут на закрытие штрафов и пенни, и только затем на погашение самого кредита.

Где и как взять кредит под залог квартиры

Перед тем, как брать кредит, нужно внимательно изучить информацию об организации, найти положительные и отрицательные отзывы. При крупной сумме займа лучше заранее проконсультироваться с юристом. Стоимость консультации не столь велика, как возможные потери в случае связи с мошенниками.

Кредиты предоставляют следующие организации:

  • Банк. Часто выдают кредиты с обеспечением. Залогом может выступать как личная квартира, так и ипотечная. Сумма кредита при этом не более 80-90% от стоимости недвижимости. Банк через суд добивается оплаты кредита, если вы этого не делаете. Все сделки обязательно регистрируются в Росреестре;
  • Частная финансовая организация. Залог квартиры редок, только при займе внушительных сумм. В среднем они составляют не более 70% общей стоимости квартиры, которая отдана под залог. При неуплатах долга квартира сразу передаётся в собственность кредитора, это может быть сделано с помощью оформления дарственной. Регистрация в Росреестре осуществляется только если это требуется по договору.

Если вы хотите взять кредит, а особенно под залог квартиры, всегда помните, что среди различных кредиторов есть множество мошенников. По договору с ними вы обязательно нарушите условия, потому что он изначально так составлен, и лишитесь своей квартиры даже при своевременных выплатах. Если вы хотите избежать этого, то берите квартиры в проверенных организациях или обратитесь за помощью к юристу.


Другие материалы рубрики "Пресс-релизы"